Quản lý CSDL không gian BĐS có một vai trò quan trọng trong hệ thống, là công cụ hỗ trợ hữu hiệu đối với các cấp quản lý, các đối tượng tham gia thị trường BĐS. Song thực tế, ngay cả các thành phố lớn cũng mới chỉ có một số CSDL đang dần hoàn thiện như: CSDL địa chính, CSDL tài nguyên đất,.. còn CSDL bất động sản nhằm cung cấp thông tin về BĐS một cách công khai minh bạch thì hầu như chưa được thiết lập. Vì vậy, việc nghiên cứu các ứng dụng của công nghệ thông tin trong lĩnh vực quản lý BĐS là cấp thiết và đóng một vai trò quan trọng trong công tác quản lý.
Cơ sở dữ liệu (Database) đơn giản chỉ là tập hợp các thông tin được tổ chức theo một cấu trúc nhất định giúp dễ dàng đọc thông tin, chỉnh sửa, thêm hoặc xóa dữ liệu. Việc sử dụng hệ thống CSDL này sẽ khắc phục được những khuyết điểm của cách lưu trữ dạng file riêng lẻ: giảm trùng lặp thông tin, đảm bảo tính nhất quán và toàn vẹn dữ liệu, cho phép dữ liệu được truy xuất theo nhiều cách khác nhau, từ nhiều người khác nhau và nhiều ứng dụng khác nhau, tăng khả năng chia sẻ thông tin
Xem thêm: Top 3 Maps Platform chuyên biệt dành cho lĩnh vực Bất động sản
Để thuận tiện cho doanh nghiệp Bất động sản, chúng tôi đã phát triển ứng dụng eKMap Solutions hỗ trợ doanh nghiệp Bất động sản quản lý và sử dụng tối ưu tài nguyên dữ liệu không gian, bản đồ trong tổ chức và cung cấp thông tin bất động sản cho khách hàng của mình một cách chuyên nghiệp, tiện lợi, minh bạch, chính xác hỗ trợ tăng hiệu quả kinh doanh. Để quản lý CSDL không gian BĐS tập trung, trực tuyến, eKMap cung cấp mẫu thiết kế mô hình cơ sở dữ liệu BĐS gồm nhiều lớp dữ liệu theo chủ đề: quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, thửa đất, bất động sản giao dịch. Với các lớp dữ liệu riêng biệt doanh nghiệp có thể bật/tắt các lớp dữ liệu tùy chỉnh theo nhu cầu mong muốn.
Trong thời buổi công nghệ số hiện nay, các hệ thống quản trị đều được mã hóa và vận hành bởi các thiết bị, phần mềm nhằm giúp doanh nghiệp đạt được hiệu suất làm việc tốt nhất. Trên cơ sở đó, các hệ thống quản trị cơ sở dữ liệu ra đời và đóng vai trò quan trọng trong xử lý và kiểm soát nguồn thông tin. Hệ quản trị quản lý CSDL không gian cung cấp cho người dùng ngôn ngữ thao tác dữ liệu để diễn tả các yêu cầu, các thao tác cập nhật và khai thác cơ sở dữ liệu. Với mong muốn khách hàng doanh nghiệp tạo được CSDL Bất động sản cho riêng mình, eKMap phát triển công cụ tích hợp dữ liệu mạnh mẽ, hỗ trợ nhiều định dạng dữ liệu phổ biến như Shapefile, Csv, Excel, AutoCAD, MicroStation,…và dễ dàng tạo ra các bản đồ theo mục đích sử dụng từ cơ sở dữ liệu không gian tập trung
Hơn nữa khi xây dựng được cơ sở dữ liệu tập trung về bất động sản, doanh nghiệp có thể tạo danh mục bất động sản bán thuận tiện cho việc quản lý, chia sẻ danh sách bất động sản bán. Các thông tin về bất động sản bán được thể hiện chi tiết và các thông tin về tiện ích xung quanh bất động sản như trường học, bệnh viện,… cũng được thể hiện lên bản đồ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn về bất động sản cần quan tâm.
Xem thêm: Vai trò và nhiệm vụ của bản đồ quy hoạch đô thị
Ứng dụng cung cấp thông tin từ CSDL bản đồ cho các nghiệp vụ nội bộ hoặc cho khách hàng
Ngày nay với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ thông tin vào khoa học trái đất, WebGIS được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau như quản lý tài nguyên thiên nhiên, biến đổi khí hậu, giám sát các thiên tai…Tận dụng những tính năng vượt trội của WebGIS, eKMap đã phát triển ứng dụng cung cấp thông tin từ CSDL bản đồ cho các nghiệp vụ nội bộ hoặc cho khách hàng trên nền tảng WebGIS.
Để tạo được cơ sở dữ liệu bản đồ về bất động sản phần mềm hỗ trợ cung cấp công cụ tải lên tệp dữ liệu bất động sản dưới nhiều định dạng khác nhau như shapefile, GeoJSON, KML.
Shapefile là một cấu trúc dữ liệu GIS được xem như một chuẩn dữ liệu định dạng vector khá đơn giản và quen thuộc đối với các phần mềm hệ thống thông tin địa lý. Mỗi lớp thể hiện cho một đặc tính hình học không gian của một lớp đối tượng cần biểu diễn gồm: điểm, đường và vùng và các thuộc tính liên quan đến các đối tượng đó. GeoJSON là một dạng cấu trúc dữ liệu địa lý, dựa trên JavaScript Object Notation. Nó thể hiện chức năng địa lý, thuộc tính và dữ liệu hình học.
Một số chức năng mà eKMap đã cung cấp để giúp người dùng truy cập các thông tin, quản lý, cập nhật, chia sẻ dữ liệu bản đồ như: tìm kiếm nhanh thửa đất, tạo bất động sản giao bán, bật/ tắt các lớp dữ liệu bản đồ,…
Tính năng đầu tiên mà eKMap cung cấp đó là hỗ trợ nhiều công cụ tìm kiếm nhanh bất động sản: tìm kiếm theo địa chỉ, theo thửa đất, theo tọa độ GPS từ google, theo tọa độ thửa đất,…Khi biết chính xác địa chỉ cụ thể hoặc số tờ, số thửa thì phần mềm sẽ trả lại chính xác vị trí bất động sản mà khách hàng muốn tìm kiếm và các thông tin về bất động sản và các thông tin liên quan hiện có của bất động sản.
Ngoài ra sau khi tìm kiếm bất động sản, phần mềm hỗ trợ nhiều công cụ truy vấn, phân tích không gian giữa bất động sản với các thông tin thửa đất, quy hoạch. Trong đó ứng dụng sẽ chỉ ra cho khách hàng phần nào của thửa đất nằm trong vùng quy hoạch và diện tích của nó bao nhiêu. Những thông tin này giúp khách hàng có cái nhìn trực quan hơn về bất động sản tìm kiếm.
Đối với doanh nghiệp bất động sản, khi có cơ sở dữ liệu về bất động sản thì khách hàng có thể tạo danh mục bất động sản bán trực tiếp trên WebGIS thuận tiện cho việc quản lý, chia sẻ danh sách bất động sản bán. Thêm vào đó các thông tin về các tiện ích xung quanh bất động sản bán cũng được thể hiện. Ứng dụng sẽ trả lời cho khách hàng câu hỏi thửa đất có nằm trong vùng quy hoạch hay không, xung quanh bất động sản có những trường học, bệnh viện hay khu trung tâm mua sắm nào,…Từ đó khách hàng sẽ nắm bắt được những thông tin chi tiết nhất đáp ứng nhu cầu tra cứu của khách hàng
Thêm vào đó ứng dụng còn phát triển thêm công cụ đo diện tích và chiều dài giúp khách hàng kiểm tra sơ bộ diện tích và chiều dài các cạnh của thửa đất. Từ đó khách hàng cũng có thể xuất thông tin tra cứu, truy vấn để lập báo cáo thống kê.
XEM THÊM
