Không nằm ngoài làn sóng chuyển đổi số, ngành bất động sản cũng phát triển nhiều công cụ công nghệ nhằm tối ưu hiệu quả đầu tư, trong đó phải kể để sự ra đời của các Maps Platform dành riêng cho lĩnh vực bất động sản, đặc biệt có thể kể đến như eKMap Platform, Google Maps Platform,…
Mục lục nội dung:
I. Tổng quan chung về Maps Platform trong lĩnh vực bất động sản
1.1.Maps Platform là gì?
Bản đồ là một phần không thể thiếu trong những phần mềm có liên quan đến địa điểm. Tuy nhiên, khi nói đến Maps Platform thì không chỉ đơn thuần là những bản đồ nền như vậy mà phía sau đó còn rất nhiều tính năng khác như tìm kiếm địa điểm, đưa ra những đường đi phù hợp tới điểm đến được tìm kiếm.
1.2.Maps Platform cho lĩnh vực bất động sản:
Là lớp bản đồ nền được thiết kế riêng cho nhu cầu định vị vị trí bất động sản, các tiện ích xung quanh cùng các lớp thông tin chi tiết trên bản đồ về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, hành chính, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh, dân cư, kinh tế xã hội, thủy văn, thổ nhưỡng…và nhiều lớp bản đồ hữu ích khác.
1.3.Tại sao nên dùng Maps Platform cho bất động sản?
Đối với lĩnh vực bất động sản, khách hàng luôn đặt ra các câu hỏi về xung quanh vị trí đất mà mình muốn mua như tiện ích xung quanh vị trí đất, quy hoạch đất, dữ liệu bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dữ liệu bản đồ địa chính, thửa đất, dữ liệu về bất động sản bán…Sử dụng Maps Platform trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp khách hàng dễ dàng tra cứu, tìm kiếm và cập nhật thông tin nhanh chóng, chính xác.
Xem thêm: Xu hướng phân tích môi trường kinh doanh bằng công nghệ GIS
II. Các tiêu chí cơ bản đề lựa chọn một Maps Platform cho lĩnh vực Bất động sản
Hiện nay, trong nước và thế giới đều xuất hiện nhiều các map platform chuyên biệt cho bất động sản. Vì vậy, việc đưa ra tiêu chí để đánh giá và lựa chọn Maps Platform phù hợp với doanh nghiệp là vô cùng quan trọng. Giữa rất nhiều Maps Platform cho bất động sản trên thị trường, đâu là giải pháp tốt nhất khách hàng nên lựa chọn?
Hãy cân nhắc lựa chọn các tiêu chí sau:
- Chất lượng sản phẩm: Mỗi doanh nghiệp chịu bỏ tiền ra để mua một sản phẩm nghĩa là chất lượng của sản phẩm phải tốt, đáp ứng đủ các nhu cầu của khách hàng, tính năng sản phẩm nổi bật, chuyên biệt.
- Khả năng tích hợp: Với thời đại công nghệ 4.0 thì khả năng tích hợp là tiêu chí vô cùng quan trọng đối với các doanh nghiệp. Khách hàng cần tìm hiểu danh sách các nền tảng bản đồ có khả năng liên kết.Nếu có thể, hãy lựa chọn một hệ thống có API mở để dễ dàng kết nối với tất cả các sản phẩm của bên thứ ba.
- Chi phí hợp lý: Chi phí là một trong những tiêu chí được đặt lên hàng đầu của mỗi doanh nghiệp, bởi việc tiết kiệm chi phí còn hướng tới sự vận hành của mỗi doanh nghiệp.
- Đội ngũ hỗ trợ đáng tin cậy: Mục đích của các doanh nghiệp không những muốn tiết kiệm chi phí mà còn muốn sản phẩm được hỗ trợ bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, vừa đỡ tốn thêm một khoản chi phí thuê ngoài hỗ trợ, vừa đảm bảo được hỗ trợ nhanh chóng nắm bắt và xử lý các vấn đề kỹ thuật liên quan.
Xem thêm: Thiết lập quản lý CSDL không gian về bất động sản tập trung, trực tuyến
III. 2 Maps Platform nổi bật về tính chuyên biệt trong lĩnh vực bất động sản hiện nay
3.1. Google Maps Platform cho lĩnh vực Bất động sản
Google Maps Platform là gì?
Nền tảng Google Maps là một tập hợp các API và SDK cho phép các nhà phát triển nhúng Google Maps vào các trang web và ứng dụng dành cho thiết bị di động hoặc để truy xuất dữ liệu từ Google Maps. Có một số dịch vụ. Tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng, khách hàng có thể thấy mình đang sử dụng một hoặc kết hợp các API và SDK này.
Những tính năng nổi bật của Google Maps Platform cho lĩnh vực Bất động sản
- Tạo trải nghiệm tốt hơn và cải thiện hoạt động với dữ liệu không gian địa lý phong phú, chi tiết, các công cụ lập bản đồ hữu ích và độ tin cậy hàng đầu trong ngành.
- Tận dụng tối đa khả năng đóng góp của cộng đồng nhờ danh tiếng của Google.
- Thông tin bản đồ phong phú và được cập nhật nhanh.
Google Maps Platform tập trung xây dựng 3 sản phẩm chính:
Bản đồ(Maps):
- Bản đồ nhúng & tĩnh: Thêm hình ảnh bản đồ tĩnh hoặc bản đồ tương tác được nhúng trong iframe vào trang web của khách hàng.
- Bản đồ SDK: Mang thế giới thực đến với người dùng của khách hàng bằng bản đồ động cho web và thiết bị di động.
- Hình ảnh chế độ xem phố: Thêm hình ảnh chế độ xem phố 360 ° vào ứng dụng của khách hàng.
- Độ cao: Nhận độ cao của một hoặc một loạt vị trí.
Các tuyến đường(Routes):
- Hướng: Cung cấp chỉ đường cho nhiều phương thức giao thông, có thông tin giao thông thời gian thực.
- Ma trận khoảng cách: Tính toán thời gian và khoảng cách di chuyển cho nhiều điểm xuất phát và điểm đến.
- Đường xá: Xác định các con đường lân cận bằng cách sử dụng tọa độ.
Địa điểm (Places):
- Địa điểm API và SDK : Tích hợp chi tiết địa điểm, tìm kiếm và tự động hoàn thành của Google vào ứng dụng của khách hàng.
- Mã hóa địa lý: Chuyển đổi tọa độ thành địa chỉ và địa chỉ thành tọa độ.
- Vị trí địa lý: Nhận vị trí thiết bị gần đúng bằng cách sử dụng các tháp di động và nút WiFi gần đó.
- Múi giờ: Xác định múi giờ cho một tập hợp các tọa độ.
Những bất cập của Google Maps Platform cho bất động sản:
- Google Maps là bản đồ trực tuyến có số lượng người dùng lớn nhất hiện nay. Đồng thời đây cũng là lựa chọn đầu tiên được nghĩ tới khi người dùng có nhu cầu tra cứu thông tin về giao thông, đất đai.Tuy nhiên, có thể khẳng định, Google Maps không hỗ trợ việc tra cứu thông tin quy hoạch/ hiện trạng sử dụng bất động sản chuyên sâu.
- Mặc dù Google Maps trải nhiều trong nhiều lĩnh vực, điều đó vừa là điểm mạnh lại là điểm yếu vì đối với những lĩnh vực cụ thể không tập trung vào tính chuyên biệt của các lĩnh vực, tương tự với lĩnh vực bất động sản cũng vậy.
- Hiện nay, Việt Nam không nằm trong danh sách thị trường tập trung về bản đồ của Google, vì vậy tần suất cập nhật thông tin lên tới 12 tháng. Hơn nữa, Google Maps cũng không thể cập nhật các thông tin về quy hoạch/ hiện trạng sử dụng đất tại Việt Nam.
- Google Maps Platform cho bất động sản không có thông tin chuyên biệt ở Việt Nam điển hình như không có thông tin, bản đồ quy hoạch, các thông tin liên quan đến Location,..
- Chi phí sử dụng Google Maps Platform được tính theo request, chi phí sẽ tương đương với số lượng mà doanh nghiệp cần đáp ứng. Google Maps Platform cho phép khách hàng hàng tháng sẽ được miễn phí $200, nếu hết $200 sẽ áp dụng tính phí. Nhưng để sử dụng đc $200 thì khách hàng phải đăng ký tài khoản có thẻ visa có ít nhất $300. Điều này khiến việc thanh toán trở nên khá phức tạp.
Xem thêm: Xu hướng chuyển đổi số trong ngành Bất động sản: Công nghệ và ứng dụng
3.2. eKMap Platform trong lĩnh vực Bất động sản
eKMap Platform cho bất động sản là gì?
eKMap Platform for Real Estate là nền tảng bản đồ chuyên biệt dành cho lĩnh vực bất động sản. Tính chuyên biệt không chỉ được thể hiện ở bản đồ gồm các lớp bản đồ có liên quan (có ý nghĩa sử dụng) đối với lĩnh vực bất động sản, bản đồ được trình bày phù hợp với các nhu cầu chồng xếp các lớp bản đồ chuyên đề mà còn thể hiện qua thông tin không gian: đầy đủ, chính xác, trực quan đối với các thông tin mà lĩnh vực bất động sản quan tâm.
Những tính năng nổi trội của eKMap Platform cho bất động sản
eKMap Platform cho lĩnh vực bất động sản có một số tính năng vượt trội sau:
- Là giải pháp thay thế Google Maps Platform với chi phí chỉ bằng 30%, cung cấp bản đồ nền chuyên biệt, bộ API tiêu chuẩn và dữ liệu địa điểm, tiện ích xung quanh bất động sản, được xây dựng riêng cho thị trường Việt Nam.
- eKMap Platform cho lĩnh vực bất động sản cung cấp eKMap Real Estate JS Widget được thiết kế may đo riêng về lĩnh vực bất động sản, sẵn sàng tích hợp vào website của khách hàng, chỉ cần từ vị trí bất động sản, khách hàng có thể tra cứu thông tin chi tiết các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, bến xe, ngân hàng,… xung quanh vị trí quan tâm.
- Phát triển ứng dụng với nền tảng bản đồ chuyên sâu eKMap Platform
- Tập các API bản đồ và API truy vấn, phân tích không gian sẵn sàng để sử dụng.
- Bộ SKDs, thư viện lập trình và các ví dụ mẫu để phát triển ứng dụng bản đồ hoặc tích hợp bản đồ.
- Các ứng dụng Web hoặc di động được phát triển bằng nhiều công nghệ lập trình khác nhau.
Xem thêm : Top 3 Maps Platform chuyên biệt dành cho lĩnh vực Bất động sản
eKMap Platform for Real Estate tập trung vào năm sản phẩm chính:
Bản đồ (Maps):
- Bản đồ động ( hay còn được gọi là Dynamics Maps): Là bản đồ nền bất động sản được thiết kế riêng cho nhu cầu định vị vị trí bất động sản, các tiện ích xung quanh cùng khả năng tùy chỉnh trình bày bản đồ theo nhu cầu.
- Bản đồ nhúng( còn được gọi là Maps Embed): Khách hàng có thể nhúng bản đồ động vào trang web chỉ bằng một HTTP request đơn giản.
- Bản đồ tĩnh( còn được gọi là Static Maps): Ở đây, khách hàng có thể nhúng hình ảnh bản đồ đơn giản vào trang web với mã tối thiểu.
- Lớp thông tin chi tiết(Maps layer): Cung cấp các lớp thông tin chi tiết chồng xếp lên bản đồ nền bất động sản: địa hình, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, hành chính, công trình (3D), ranh giới dự án bất động sản.
Mã hóa địa lý(Geocoding):
- eKMap AutoComplete: Giúp người dùng nhanh chóng tìm thấy chính xác địa điểm, vị trí bất động sản bằng cách tự động đề xuất địa điểm, địa chỉ khi nhập.
- eKMap Geocoding: Chuyển đổi địa chỉ sang tọa độ địa lý hoặc ngược lại .
Dẫn đường( Navigation ) :
- eKMap Routing: Chỉ đường từ vị trí bất động sản đến tiện ích, địa điểm quan tâm.
- eKMap Isochrone: Xác định khu vực có thể tiếp cận trong một khoảng thời gian di chuyển nhất định từ vị trí bất động sản.
Địa điểm, tiện ích xung quanh vị trí bất động sản (POI)
- eKMap POI Search: Trả lại danh sách các địa điểm, tiện ích xung quanh vị trí bất động sản theo bán kính, theo quãng đường di chuyển, theo thời gian di chuyển.
- eKMap POI Details: Thêm thông tin chi tiết về một địa điểm, quãng đường, thời gian di chuyển từ vị trí bất động sản đến địa điểm.
Thông tin liên quan đến vị trí bất động sản (Locations):
- eKMap Elevation: Cung cấp thông tin tham khảo về độ cao so với với mặt nước biển và độ dốc tại vị trí bất động sản.
- eKMap Soils: Cung cấp thông tin tham khảo về thổ nhưỡng (chất đất) tại vị trí bất động sản.
- eKMap Safety Corridor: Thông tin tham khảo về hành lang an toàn công trình tại vị trí bất động sản.
- eKMap Protected Areas: Thông tin tham khảo về khu bảo tồn (vườn quốc gia, công viên quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên,…) tại vị trí bất động sản.
- eKMap Population: Cung cấp thông tin tham khảo về dân số, mật độ dân cư tại vị trí bất động sản.
- eKMap Distance: Thông tin tham khảo về khoảng cách theo đường chim bay, khoảng cách theo đường bộ từ vị trí bất động sản đến trung tâm đơn vị hành chính xã, huyện, tỉnh.
- eKMap Hydrology: Thông tin tham khảo về ao/hồ, sông/suối xung quanh vị trí bất động sản.
- eKMap Industrial Zone: Thông tin tham khảo về các khu/cụm công nghiệp (đã xây dựng, đang xây dựng, dự kiến xây dựng) xung quanh vị trí bất động sản.
Những mặt hạn chế của nền tảng bản đồ chuyên biệt trong lĩnh vực Bất động sản eKMap
- Mô hình cơ sở dữ liệu không được đa dạng
- eKMap Platform cho lĩnh vực bất động sản là sản phẩm gia nhập thị trường muộn, khách hàng chưa biết đến nhiều. Tâm lý khách hàng ngại thay đổi nên sẽ là một bài toán khó cho doanh nghiệp.
Kết Luận
Sức mạnh của bản đồ số có vai trò không thể thiếu đối với khách hàng đã, đang và sẽ quan tâm đến lĩnh vực bất động sản trong thời đại công nghệ số ngày càng phát triển. Trên đây là hai nền tảng bản đồ trong lĩnh vực bất động sản nổi bật, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng mà các doanh nghiệp có thể lựa chọn một nền tảng bản đồ chuyên biệt trong lĩnh vực bất động sản cho doanh nghiệp phù hợp.
Thông tin liên hệ
CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ THÔNG TIN ĐỊA LÝ EK
Hotline: 091 276 5656
Email: marketing@ekgis.com.vn
Website: https://ekgis.com.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/eKGIS
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCragwOZIZSGDovZ6FBhGyPQ/featured
Văn phòng Hà Nội: Khu văn phòng tầng 3, toà nhà CT1, Khu nhà ở Bộ Công An, đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Văn Phòng HCM: Tầng 6 Tòa nhà Parami, 140 Bạch Đằng, P.2, Q. Tân Bình, TP. HCM
