Hệ thống thông tin địa lý (GIS) đã trở thành công cụ không thể thiếu trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị. Với khả năng thu thập, lưu trữ, phân tích và trực quan hóa dữ liệu địa lý một cách hiệu quả, GIS đã mang lại nhiều lợi ích cho nhà quy hoạch, giúp họ đưa ra các quyết định chính xác và khoa học nhất. Trong bài viết này chúng ta sẽ đi tìm hiểu chi tiết về lập hồ sơ quy hoạch theo hệ thống thông tin địa lý (GIS)
Mục lục nội dung:
I. Vì sao cần lập hồ sơ quy hoạch trên nền thông tin địa lý (GIS)
- Sức ép ứng dụng công nghệ mới để thay thế các phương thức quản lý quy hoạch truyền thống
Sức ép ứng dụng các công nghệ mới nhằm thay thế các phương thức quản lý và công khai thông tin quy hoạch xây dựng theo cách thức truyền thống trên giấy tại trụ sở cơ quan quản lý nhà nước như trước đây.
Ngày nay, các phương thức truyền thống về quản lý thông tin quy hoạch đang dần bộc lộ nhiều hạn chế. Hồ sơ quy hoạch được lưu trữ trên giấy thường gặp khó khăn trong việc tìm kiếm, tra cứu và cập nhật thông tin. Điều này gây ra nhiều khó khăn trong việc quản lý và tra cứu thông tin quy hoạch không chỉ cho người dân mà cả cho các nhà quản lý.
Việc ứng dụng công nghệ GIS trong quy hoạch không chỉ giải quyết vấn đề này mà còn mở ra khả năng trực quan hóa dữ liệu một cách rõ ràng hơn. Thay vì phải lật từng trang hồ sơ, người dùng có thể dễ dàng xem xét bản đồ và phân tích thông tin quy hoạch ngay trên máy tính hoặc thiết bị di động.
Ngoài ra, ứng dụng GIS còn giúp liên kết các dữ liệu khác nhau từ nhiều nguồn, tạo thành một hệ thống thông tin đồng bộ, giúp người dùng dễ dàng tiếp cận và hiểu rõ hơn về tình trạng quy hoạch cũng như sự phát triển của khu vực.
- Sức ép công khai, minh bạch thông tin quy hoạch
Sức ép do phải công khai, minh bạch các thông tin quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị phục vụ nhu cầu tra cứu thông tin quy hoạch hàng ngày cao của người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Một trong những yêu cầu quan trọng nhất trong quản lý quy hoạch hiện nay là tính minh bạch. Người dân, tổ chức và doanh nghiệp đều có nhu cầu được biết về các kế hoạch, quy hoạch ảnh hưởng đến quyền lợi của họ. Công nghệ GIS cung cấp một nền tảng hiện đại để công bố thông tin quy hoạch một cách minh bạch và theo cách thức dễ dàng tiếp cận nhất.
Chẳng hạn, các bản đồ quy hoạch có thể được đăng tải trên các trang web hoặc ứng dụng điện thoại, cho phép người dân và doanh nghiệp dễ dàng tra cứu, theo dõi thông tin quy hoạch. Điều này không chỉ làm tăng uy tín của các cơ quan quản lý mà còn khuyến khích sự tham gia tích cực của cộng đồng vào quá trình lập quy hoạch.
- Nhu cầu cần sự tham gia của người dân vào giám sát quá trình lập, phê duyệt và thực hiện quy hoạch
Việc để người dân tham gia vào quá trình lập quy hoạch góp phần cải thiện chất lượng quy hoạch. Sự tham gia này có thể được thực hiện qua việc góp ý kiến, phản hồi về các dự án quy hoạch tại địa phương.
Công nghệ GIS hỗ trợ bằng cách cho phép người dân dễ dàng gửi ý kiến và phản hồi về nội dung quy hoạch thông qua các ứng dụng trực tuyến. Họ có thể thấy rõ tác động của các quy hoạch đó đến cuộc sống hàng ngày của họ, từ đó đưa ra những ý kiến phản ánh hợp lý.
Hơn nữa, sự tham gia của người dân cũng giúp cơ quan quản lý nhà nước dễ dàng nắm bắt được tâm tư, nguyện vọng và nhu cầu thực tế của người dân, từ đó điều chỉnh các quy hoạch cho phù hợp hơn với thực tiễn.
II. Lợi ích của việc lập hồ sơ quy hoạch theo hệ thống thông tin địa lý (GIS)
Đối với người dân
- Tiếp cận thông tin quy hoạch chính thống: Hệ thống thông tin địa lý (GIS) cung cấp cho người dân một công cụ tra cứu thông tin quy hoạch đơn giản và thân thiện. Người dân có thể dễ dàng truy cập thông tin này trên web và trên các thiết bị di động, giúp họ nắm bắt được các quy hoạch trong khu vực của mình một cách nhanh chóng và hiệu quả.
- Tham gia đóng góp ý kiến: Người dân có cơ hội tham gia đóng góp ý kiến trong suốt quá trình lập, thẩm định và thực hiện đồ án quy hoạch. Điều này không chỉ giúp họ cảm thấy được lắng nghe mà còn tạo ra một môi trường hợp tác giữa chính quyền và cộng đồng, từ đó nâng cao chất lượng quy hoạch.
Đối với cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch
- Xây dựng chính quyền số và đô thị thông minh: Việc áp dụng GIS trong quy hoạch góp phần vào lộ trình xây dựng chính quyền số và đô thị thông minh tại địa phương. Điều này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý mà còn tạo ra một môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho người dân.
- Giảm áp lực về thủ tục hành chính: Hệ thống GIS giúp giảm áp lực về việc tiếp nhận và xử lý các thủ tục hành chính cũng như các phản ánh kiến nghị liên quan đến thông tin quy hoạch từ người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư. Nhờ vào việc số hóa thông tin, cơ quan quản lý có thể xử lý nhanh chóng và hiệu quả hơn, từ đó nâng cao sự hài lòng của người dân và doanh nghiệp.
III. Tính năng của giải pháp
1. Bản đồ nền chuyên biệt cho lĩnh vực quy hoạch
- Bản đồ nền được thiết kế chuyên biệt phục vụ quản lý quy hoạch
- Cung cấp nhiều phiên bản bản đồ nền cho từng mục đích chuyên biệt (sáng, xám, tối, đêm)
- Cập nhật thường xuyên hoặc theo yêu cầu của khách hàng tại những khu vực thường xuyên biến động
2. Dịch vụ số hóa, xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch
- Dịch vụ tư vấn và thi công số hóa, chuẩn hóa, chuyển đổi cơ sở dữ liệu quy hoạch nhanh chóng, chính xác, đầy đủ tuân thủ các quy định hiện hành của ngành xây dựng đảm bảo tính thời sự của dữ liệu quy hoạch tại địa phương
- Xử lý, chuẩn hóa dữ liệu từ nhiều nguồn tư liệu đầu vào với các loại định dạng và độ chính xác dữ liệu khác nhau
3. Ứng dụng công khai thông tin quy hoạch
- Cho phép tra cứu nhanh chóng thông tin quy hoạch tại vị trí quan tâm bất kỳ theo nhiều cách khác nhau: số hiệu tờ bản đồ, số hiệu thửa đất, đơn vị hành chính trên sổ đỏ, sổ hồng, vị trí hiện thời…
- Thông tin quy hoạch được cung cấp đầy đủ, chính xác bao gồm: chức năng sử dụng đất hiện trạng và quy hoạch, mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng, hệ số sử dụng đất, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng, quy chế xây dựng,… kèm theo các tài liệu, bản vẽ pháp lý liên quan
- Cho phép tra cứu nhanh các loại đất quy hoạch đáp ứng nhu cầu tra cứu quỹ đất theo mục đích đầu tư kinh doanh của doanh nghiệp, nhà đầu tư
- Cho phép trích xuất thông tin quy hoạch tại vị trí quan tâm, phục vụ lưu trữ, in ấn
4. Ứng dụng tiếp nhận phản ánh kiến nghị về quy hoạch
- Cho phép người dân gửi góp ý, phản ánh kiến nghị liên quan đến quy hoạch tới các cơ quan quản lý nhà nước trực tiếp trên bản đồ quy hoạch xây dựng
- Cho phép người dân theo dõi phản hồi cũng như theo dõi quá trình tiếp nhận, xử lý các góp ý, phản ánh kiến nghị từ cơ quan quản lý nhà nước
IV. Căn cứ bổ sung kinh phí lập hồ sơ quy hoạch theo hệ thống thông tin địa lý (GIS)
Tại Điểm 6, Điều 5 trong Thông tư 20/2019/TT-BXD về việc hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị thì chi phí lập hồ sơ quy hoạch theo hệ thống thông tin địa lý (GIS) được xác định như sau: “Đối với các đồ án quy hoạch có yêu cầu lập hồ sơ quy hoạch theo hệ thống thông tin địa lý (GIS) thì chi phí lập đồ án quy hoạch được điều chỉnh với hệ số K=1,1”.
V. Đặc điểm nổi bật của giải pháp
Cung cấp miễn phí ứng dụng GIS công khai thông tin và tiếp nhận phản ánh kiến nghị về quy hoạch dưới dạng dịch vụ phần mềm đám mây trong trường hợp khách hàng sử dụng dịch vụ chuẩn hóa, xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch.
Sẵn sàng cung cấp các dịch vụ bản đồ và dịch vụ truy vấn thông tin quy hoạch để chia sẻ tích hợp vào các ứng dụng SmartCity, IOC cũng như các hệ thống ứng dụng khác đang triển khai tại địa phương.
VI. Kết luận
Lập hồ sơ quy hoạch theo hệ thống thông tin địa lý (GIS) theo hướng dẫn tại Thông tư số 20/2019/TT-BXD đã chứng minh là một giải pháp phù hợp trong bối cảnh chuyển đổi số hiện nay. Triển khai nhiệm vụ này góp phần nâng cao chất lượng lập và thẩm định quy hoạch do thu thập được nhiều ý kiến đa chiều từ người dân. Ngoài ra việc triển khai nhiệm vụ này cũng giúp cho cơ sở dữ liệu quy hoạch tại địa phương được cập nhật thường xuyên, liên tục ngay sau khi quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Thông tin liên hệ
CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ THÔNG TIN ĐỊA LÝ EK
- Hotline: 091 276 5656
- Email: marketing@ekgis.com.vn
- Website: https://ekgis.com.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/eKGIS
- Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCragwOZIZSGDovZ6FBhGyPQ/featured
- Văn phòng Hà Nội: Khu văn phòng tầng 3, toà nhà CT1, Khu nhà ở Bộ Công An, đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Văn Phòng HCM: Tầng 6 Tòa nhà Parami, 140 Bạch Đằng, P.2, Q. Tân Bình, TP. HCM
