GIS quy hoạch là gì?
GIS quy hoạch (Geographic Information System) là hệ thống thông tin địa lý ứng dụng trong lập, thẩm định và quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn. Trong bối cảnh pháp lý hiện nay, dữ liệu GIS quy hoạch là thành phần bắt buộc của hồ sơ điện tử theo Thông tư 16/2025/TT-BXD – gồm các file dữ liệu địa lý được chuẩn hóa theo hệ tọa độ VN-2000, cấu trúc lớp và ký hiệu theo Phụ lục Thông tư.
Mục lục nội dung:
1. GIS quy hoạch khác gì với bản đồ thông thường?
Bản đồ thông thường (kể cả bản đồ số dạng PDF hoặc ảnh) chỉ là hình ảnh, người xem thấy được nhưng máy tính không “hiểu” được thông tin chứa bên trong.
GIS quy hoạch là dữ liệu có cấu trúc: mỗi đối tượng không gian (thửa đất, tuyến đường, phân khu chức năng…) đều có tọa độ chính xác, thuộc tính kèm theo (chức năng sử dụng, mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số SDĐ…) và được tổ chức theo các lớp dữ liệu (layer) chuẩn hóa. Nhờ đó, dữ liệu GIS có thể truy vấn, phân tích, tích hợp vào hệ thống thông tin quốc gia và khai thác trên nhiều nền tảng khác nhau.
2. Yêu cầu kỹ thuật của dữ liệu GIS quy hoạch theo Thông tư 16
Hệ tọa độ: VN-2000, múi chiếu 3°, kinh tuyến trục theo từng tỉnh theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Sai hệ tọa độ là lỗi phổ biến nhất khiến hồ sơ bị trả về.
Cấu trúc lớp dữ liệu: Theo đúng Phụ lục I và Phụ lục II của Thông tư 16 có quy định chi tiết tên lớp, kiểu dữ liệu, ký hiệu và màu sắc cho từng loại đối tượng quy hoạch.
Thời điểm xây dựng: Dữ liệu GIS phải được xây dựng đồng thời trong quá trình lập đồ án, không phải chuyển đổi lại từ bản vẽ giấy đã hoàn thiện.
Định dạng file: Chuẩn dữ liệu địa lý theo quy định tại Chương V Thông tư 16, phải tương thích với hệ thống cơ sở dữ liệu quy hoạch quốc gia.
3. Ứng dụng GIS trong các loại quy hoạch khác nhau
Quy hoạch đô thị (phân khu 1/2000, chi tiết 1/500) GIS cho phép phân tích mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất theo từng lô, đảm bảo tính nhất quán giữa bản vẽ và các chỉ tiêu quy hoạch.
Quy hoạch nông thôn cấp xã GIS số hóa toàn bộ phân khu chức năng: khu dân cư, đất nông nghiệp, trung tâm xã, hạ tầng kỹ thuật đặc biệt cần thiết cho các xã mới hình thành sau sáp nhập hành chính.
Quy hoạch khu công nghiệp và tổng mặt bằng nhà máy GIS quản lý ranh giới lô đất, phân khu chức năng trong KCN, hạ tầng giao thông nội khu, hệ thống thoát nước hỗ trợ cấp phép xây dựng và quản lý sau đầu tư.
4. eKMap Data – Nền tảng GIS quy hoạch đúng chuẩn Thông tư 16
eKMap Data được xây dựng đặc biệt để giải quyết bài toán GIS quy hoạch tại Việt Nam từ khâu lập và chuẩn hóa hồ sơ đến khai thác và tra cứu dữ liệu:
Lập & chuẩn hóa hồ sơ GIS: Xây dựng đồng thời 3 thành phần hồ sơ điện tử theo TT16, đúng hệ tọa độ VN-2000, đúng cấu trúc lớp dữ liệu, sẵn sàng cho thẩm định và phê duyệt.
Khai thác dữ liệu miễn phí: Phần mềm tra cứu trên web và mobile không cần cài đặt, hỗ trợ tra cứu theo vị trí GPS, địa chỉ, link Google Maps, tọa độ sổ đỏ/sổ hồng và theo địa bàn tỉnh/xã.
Cập nhật tức thì: Dữ liệu phản ánh ngay các quyết định điều chỉnh quy hoạch mới được phê duyệt đảm bảo người dùng luôn tra cứu thông tin chính xác nhất.
Lịch sử tra cứu: Tự động lưu kết quả tra cứu để người dùng theo dõi và tái sử dụng, phục vụ nghiên cứu và đối chiếu quy hoạch theo thời gian.
5. Câu hỏi thường gặp
Dữ liệu GIS quy hoạch cần lưu ở định dạng nào? Theo Thông tư 16, cơ sở dữ liệu số địa lý phải ở định dạng tương thích với hệ thống thông tin quy hoạch quốc gia, đáp ứng yêu cầu tại Chương V của Thông tư.
GIS quy hoạch có thể tích hợp với phần mềm AutoCAD không? Có. Dữ liệu AutoCAD cần được chuyển đổi và chuẩn hóa sang định dạng GIS theo đúng cấu trúc lớp Thông tư 16. eKMap Data hỗ trợ quy trình này.
Xã sau sáp nhập có cần lập lại hồ sơ GIS không? Có. Khi ranh giới hành chính thay đổi sau sáp nhập, hồ sơ quy hoạch bao gồm dữ liệu GIS, cần được cập nhật lại theo ranh giới hành chính mới và lập theo đúng yêu cầu TT16.
eKMap Data khác gì với các phần mềm GIS thông thường như QGIS, ArcGIS? QGIS và ArcGIS là phần mềm GIS đa năng cho nhiều ngành. eKMap Data là nền tảng chuyên biệt cho quy hoạch đô thị và nông thôn tại Việt Nam, được xây dựng theo đúng yêu cầu pháp lý TT16, có sẵn dữ liệu quy hoạch thực tế và giao diện khai thác tối ưu cho cả chuyên gia lẫn người dùng phổ thông.
>>> Đọc thêm: Hướng dẫn khai thác eKMap Data trên web và mobile
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ THÔNG TIN ĐỊA LÝ EK
Hotline: 0912 76 5656
Email: marketing@ekgis.com
Website: https://ekgis.com.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/eKGIS
Youtube: https://www.youtube.com/@eKMap_GIS-GeoAIServices
Văn phòng Hà Nội: Khu văn phòng tầng 3, tòa nhà CT1, Khu nhà ở Bộ Công An, đường Phạm Văn Đồng, phườngĐông Ngạc, TP Hà Nội.
